2017-07-26
西貢酒添加存量住房市場和租賃市場商業知識的

  這兩天,樓市最熱門的話題莫過於廣州出台的“租購同權”方案。而正在租房市場中最的要素莫過於房租波動情況。剛巧,今天我市房產買賣核心發布全市室第房產與非室第房產各個區域最新的租賃指導價格。就目前房租走勢來看,與客歲比擬,本年非棲身衡宇租賃指導價中,商業用房房錢戰辦專用房房錢有小幅提拔﹔棲身衡宇租賃指導價中,一、二類地區同比根基持平。

  這次,市房產買賣核心共調查2600個衡宇出租點,非棲身衡宇租賃指導價樣本來自一類地區地段18個、二類地區地段12個﹔棲身衡宇租賃指導價樣本來自一類地區地段15個、二類地區地段27個、新室第小區13個、新區地段4個。

  從租賃市場房錢調查測算情況看,本年市內一類地段非棲身房房錢均勻程度最高的是中山東大市口以西段(商業用房房錢100-750元/㎡·月,辦專用房房錢20-70元/㎡·月),最低的是花山灣(商業用房房錢20-70元/㎡·月,辦專用房房錢10-30元/㎡·月)﹔二類地段非棲身房房錢均勻程度最高的是萬達廣場(商業用房房錢30-350元/㎡·月,辦專用房房錢:15-60元/㎡·月),最低的是伯先(商業用房房錢10-25元/㎡·月,辦專用房房錢5-10元/㎡·月)。

  一類地段棲身房房錢均勻程度最高的是康健(15-27元/㎡·月),最低的是老北門(11-20元/㎡·月)﹔二類地段棲身房房錢均勻程度最高的是東吳(13-24元/㎡·月),最低的是丁卯橋(11-18元/㎡·月)。

  衡宇租賃指導價是由主管部門根據市場房錢價格程度,依照必然的調控標的目的戰調控目標造定而成,是引導市場康健發展的主要手段。通過指導房錢供給市場價格消息,使投資戰租賃行為相對更,並且能夠均衡房地產市場的供求關系。必要說明的是,指導房錢不是價格,也不是標准價格,市場房錢能夠根據指導房錢上下浮動。

  到8月底,廣州將出台《加速發展住房租賃市場事情方案》的相關細則,屆時可保障合適條件的承租人後代享有就近入學等大衆服務權益,此舉正在業界惹起頗多想象空間。記者今天從相關部門領會到,目前我市暫未有此類新政出台的“風聲”或意向。不過,對照客歲6月國務院辦公廳下發的《關於加速培養戰發展住房租賃市場的若幹意見》,我市正勤奮成立健全購租並舉的住房軌造,培養戰發展住房租賃市場。我市《“十三五”城鎮住房發展規劃》也提出,規劃期內,將進行住房供應結構調整,促進存量住房市場戰租賃市場發展,並摸索鑽研存量住房買賣市場戰租賃市場的稅費減免政策,添加存量住房市場戰租賃市場的供應規模。(翟進)

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